大部分人来咨询居住证问题都会问上海居住证办理流程首先要干嘛？为配合落实《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》（沪住建规范［2018］1号）文件要求，申请人提供7种类型住房证明的，需提交网签合同文本后，方可办理租赁合同登记备案。

一、办理依据

根据《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》（沪府办[2017]49号）、《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》（沪住建规范[2018]1号）文件，本市自2018年7月1日起全面实施国有土地上的住房租赁合同网签。

二、网签范围

出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的：

1、绿色或黄色上海市房地产权证；

2、咖啡色房屋所有权证；

3、红色不动产权证；

4、上海市房地产登记证明（预告登记）及房屋交接书；

5、上海市不动产登记证明（预告登记）及房屋交接书；

6、新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书；

7、租用居住公房凭证（红卡，不含蓝卡和白卡）。

三、办理单位

如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续；如租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心（即各区房地产交易中心）办理网签手续。

四、申请程序及提交材料

申请国有土地上住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场（如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场 。申请人应当提交以下资料：

（一）《住房租赁合同网签申请书》（原件）；

（二）当事人身份证明（核对原件，收取复印件）；

（三）住房权属证明（核对原件，收取复印件）；

（四）自然人出租方委托共有人申请网签的,应提交委托书(原件) 、被代理人身份证（复印件）及代理人身份证件（核对原件，收取复印件）;

自然人出租方委托其他代理人申请网签的，应提交经公证或认证的委托书（原件）、被代理人身份证（复印件）及代理人身份证件（核对原件，收取复印件）。

五、 表格下载和各区住房租赁服务中心地址

《住房租赁合同网签申请书》可至网上房地产网（www.fangdi.com.cn）新版网站入口-〉常用下载栏目中下载。

各区住房租赁服务中心受理时间（国定假日及调整公休日除外）:周一至周六上午 9:00-11:00；下午 13:30-16:00。