新的一年开始啦，很多人考虑到小孩上学，自己考试，考驾照以及未来积分落户等各种原因，都开始着手办起居住证来。

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过去的一年，居住证政策经历了两次巨大的变化。

1、不再要求工作证明和社保相关材料，只需要居住登记满6个月即可拿证。这对于很多初来上海或者自由职业者非常的友好。

2、所有租赁合同需要去房地产交易中心进行网签操作，私下签订的合同无效。这个条例保证了房东积极行使纳税的义务，也大大确保了租客的权力。

当然政策有了一定的变化，那么办理流程和条件上也有了很大的改变。不过，大家不用担心，只要根据纪老师的建议进行操作，保证大家成功办理。

我们先来看下目前的办理流程和对应地点。

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4个环节：
房屋租赁合同网签—>房屋租赁备案登记—>居住登记——>领取居住证。

下面我们依次来看看每个环节所需材料。

一、居住合同网签
合同网签需要在房地产交易中心办理，上海各区地址如下，受理时间是周一至周六 上午 9：00-11：00；下午 13：30-16：00，所以上班族周末也可以办理啦！



办理条件：
1.产权人方必须来一人、承租方必须來一人，其余无法到场的请填写委托书
2.带上房产产权证原件复印件一份
3.产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份和所有承租人的身份证原件复印件各一份
4.如租的是中介房（自如公寓等）可由中介代为办理相关手续。
5.商住两用公寓、集体户、单位宿舍、酒店式公寓类型等不可以办理

二、房屋备案登记
备案登记在社区服务中心办理，可以事先咨询周末是否上班。

办理条件：
1.产权人方必须来一人、承租方必须來一人，其余无法到场的请填写委托书
2.房产产权证原件复印件一份
3.产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份和所有承租人的身份证原件复印件各一份
4.网签合同原件一份

三、居住登记
这个也是在社区办理，可以2/3一起办，办理成功后会出一个居住凭证，六个月后凭凭证领取居住证就可以了！

办理条件：
1、申请人身份证原件和复印件各一份
2、在上海合法居住证明（以下4选1）
（1）自住房，提供房产证复印件1份
(2) 租房，提供房屋租赁备案通知书复印件1份
（3）单位宿舍提供证明
（4）近亲投宿，提供房屋所在地社区证明

6个月后本人带着身份证去社区就建议领证啦，但是中间会有居委会上门核查。如果查实你不在此处居住，有可能会驳回哦！上海居住证办好后如果想让子女在沪上学可进行上海积分办理，不知道积分的朋友可在上海居住证积分模拟器上进行打分。
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