办理租赁备案有了新的要求,需要先办居住房屋租赁合同网签,再办居住房屋租赁合同登记备案。
网签和备案是两个不同的环节:
居住房屋租赁合同网签,通过市租赁平台(www.shzfzl.gov.cn)签约系统制作文本、进行签署。
居住房屋租赁合同登记备案,由各街镇社区事务受理服务中心受理审核。
目前,合同网签和合同登记备案是两个独立环节,下阶段将逐步实现网签和登记备案一体化。
居住房屋租赁合同备案后可提供多项保障和福利
1、首先可以让平台掌握更多的租赁市场信息,为今后更多的住房保障政策提供科学依据,最终受益的将是老百姓。
2、备案制将确保承租人享受“福利”。本市规定职工申请提取住房公积金支付房租的,每户家庭(含单身家庭)月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额为3000元。
从10月1日起,申请人经租赁平台办理网签备案的,方可提取住房公积金支付房租。
3、承租人(包括其他居住使用人)按规定——
申领上海长期居住证
申请上海居住证积分
申请办理人户分离人员居住登记
申请随迁子女义务教育
友情提醒,临时上海居住证成为历史,请及时办理上海长期居住证,关乎孩子上学。