上海居住证积分可以买房吗?上海居住证和上海居住证积分关系是怎样的？上海居住证积分有哪些作用？一起来看看上海居住证积分120分细则！

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上海居住证积分120分细则的问题1：没有上海房产能不能申请上海落户？

上海积分网孙老师答：

上海的房产跟上海户口之间没有必然的联系。

上海没有购房落户的政策，有房产不代表能落户。当然，没有上海房产也不代表不能落户上海。

对于引进类的落户通道（人才引进、居转户、留学生落户、高校应届生落户、公务员落户等），没有上海房产可以申请落户到社区公共户。

上海居住证积分120分细则问题2：落户社区公共户之后买房了，申请把户口迁到自己的房产里会不会很麻烦？

上海积分网孙老师答：

社区公共户转家庭户属于市内户口迁移，手续非常简单。

只需要带上房产证和户口卡，当场办结。

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上海居住证积分可以买房吗?

上海购房资格不看居住证、也不看上海居住证积分，只看社保和结婚证。

上海居住证或者上海居住证积分，只跟是否需要缴纳房产税有关系。

办理上海居住证满三年，或者上海居住证积分120分达标，即可免交房产税，符合条件之前交过的房产税也可以申请退税。

外地人没有落户上海之前怎么买房？

上海目前的限购政策是外地户籍家庭，最近63个月内缴纳60个月的社保，就可以获得购房资格。

简单说就是结婚外加5年连续上海社保，才能在上海买房。

上海居住证积分作用1：子女教育（重点）

义务教育阶段：小学和初中时，积分满120的非沪籍子女可有机会进入优质的公办、民办学校，拥有择校权。若只有居住证，只能统筹入学。接受统筹入学时，家长积分满120的孩子优先录取，之后再录取只有居住证的孩子。

中考：有120积分的，孩子可正常参加上海中考。只有居住证，仍坚持让孩子在上海中考，孩子只能报考中专、职校、技校。

高考：有120积分的，孩子可正常参加上海高考。只有居住证的孩子，只能报考大专、二本（极少专业）院校。

上海居住证积分作用2：和居转户的关系

虽然上海居转户是对上海居住证的持证时间有要求，对上海居住证积分没有明确要求，但是“徐汇”、“普陀”、“嘉定”、“宝山”、“松江”都有出现过递交上海居转户申请时，提交上海居住证积分通知书的情况。

上海居住证积分作用3：退房产税

有了上海居住证积分，在买房的时候，可以免征收个人住房房产税。但是如果只持有上海居住，需要满3年才会退还。

上海居住证积分作用4：配偶子女享受医保

上海居住证积分达标120分后，就可以帮自己的孩子在上海购买医保了，报销大部分。家长只持有《上海居住证》，子女不能办理居民医保。