请输入您的称呼和手机号进行登录注册!

上海积分网 > 居住证办理 > 正文

上海居住证房租赁合同网签备案攻略!图文版

居住证办理
  • 2020-05-19
  • 383 浏览

摘要:2020年上海居住证新规定!房屋租赁网签备案一趟就搞定!

 

办理上海居住证前最重要的一步就是办理“上海居住证房租赁合同网签备案”。今天我们重点来说说如何办理?特别是租房的朋友们一定要看仔细了!

(一步到位!上海居住证房屋赁合同网签备案攻略!)

 

上海居住证房屋租赁网签备案办理地点:

 

据2019.12.25号最新发布,各社区事务受理中心均可办理,就不用跑到房产交易中心了,更省事。另外,租赁合同网签备案对接本市“一网通办”后,租赁当事人可通过相关门户网站、APP等渠道,在线申请办理上海居住证房屋租赁合同网签备案

 

 

相关阅读:2020年一步完成上海居住证办理(含网签+备案)

 

 

 

(上海房屋租赁合同网签申请书)

 

(上海居住证房屋租赁备案申请书)

 

上海居住证房屋租赁网签备案办理人员:

1.产权人方必须来一人、承租方必须來一人,其余无法到场的请填写委托书。

 

2、如租的是中介代理的房产(自如公寓等)可由中介代为办理相关手续。

 

 

上海居住证房屋租赁网签备案办理材料:

办理网签备案需要房东本人,房产证上所有人身份证原件,本人原件,如果其他租户有事,可以代办,只需有身份证复印件即可。(特别是多人租住同一户的朋友注意)

 

 

上海居住证房屋租赁网签备案办理费用:

有些区办理上海居住证需要缴纳房租租赁税,

 

租客缴税=月租金×12×3.33…%,注意税款只收现金

 

 

交完钱之后,就会给你三张小单子:

 

1.税务机关代开上海增值税普通发票申请表(第一联)

 

2.税收缴款书(税务收现专用)(第一联)

 

3.上海增值税普通发票

 

 

关于是否一定要缴房屋租赁税,有的区会收,有的区不会收。

 

目前需要交税的地方:宝山区、虹口区

 

不需要交税的地方:闵行区、普陀区、杨浦区、浦东区、静安区、松江区

 

根据地方政策不同,大家还得自己去确认。

 

接下来,拿着房屋租赁合同备案通知书,直接去社区事务受理中心去办理居住证。

 

 

上海居住证办理流程

 

最后,给大家回顾一下最新上海居住证办理流程:

 

1、社区居委会:办理人口信息采集登记;(也可在 “上海公安人口管理”官微办理)

 

2、居住地所属区房地产交易中心/社区服务中心:同时办理租赁合同网签以及备案;

 

3、社区服务中心:办理居住登记申请。

 

4、社区服务中心:登记满6个月之后,领取上海居住证

 

 

总得来说,上海居住证房屋租赁网签备案并不难,最重要的是你要租到一个房主愿意配合办理居住证的房子。

 

在线咨询