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上海房屋租赁网签备案要交税吗?上海居住证新规定来了

居住证办理
  • 2022-11-23
  • 470 浏览

摘要:上海房屋租赁网签备案要交税吗?上海房屋租赁网签备案需要哪些资料?上海房屋租赁网签可以在社区服务中心吗?上海居住证新规定来了!

上海房屋租赁网签备案要交税吗?上海房屋租赁网签备案需要哪些资料?上海房屋租赁网签可以在社区服务中心吗?上海居住证新规定来了!

 

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上海房屋租赁网签备案要交税吗?

 

需要交税的地方:宝山区、虹口区

 

待定:嘉定区

 

不需要交税的地方:闵行区、普陀区、杨浦区、浦东区、静安区、松江区

 

宝山区和虹口区一直都是要交税的

 

上海房屋租赁需要交哪些税?

 

(一)增值税

 

1、自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×1.5%,

应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×5%

 

(二)个体工商户

 

出租房屋按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额,应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×1.5%,征收率为5%。

 

(三)房产税

 

个人出租房屋,不区分用途,按4%的税率征收房产税。

 

(四)城镇土地使用税

 

城镇个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。

 

(五)印花税

 

个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。(六)个人所得税个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20%。

 

上海房屋租赁网签备案需要哪些资料?

 

申请材料:

 

1、住房证明原件,必要,核验原件

 

2、身份证明原件,必要,核验原件

 

3、租赁合同网签备案申请书原件,必要

 

注:本市政府部门核发材料可通过电子证照、数据核验等方式免提交,具体以实际办理情况为准。

 

上海房屋租赁网签备案材料目录一览:

 

填报须知:

 

1、线下通过各社区事务受理服务中心窗口办理;

 

2、持中华人民共和国不动产权证(红色)或上海市房地产权证(绿色)两类住房证明的,可通过微信、支付宝“随申办”小程序、“随申办”APP或本市“一网通办”PC端主页办理住房租赁合同网签备案。

相关阅读:上海居住证房屋租赁网签备案网上办理流程!上海居住证办理新规

 

服务对象依法享有以下权利:

 

网签备案后取得上海市住房租赁合同备案通知书

 

服务对象依法履行以下义务:

 

租赁合同订立后30日内,租赁当事人应当到社区事务受理服务中心办理住房租赁合同网签备案

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