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2021年上海房屋租赁合同登记备案证明办理指南

居住证办理
  • 2021-08-19
  • 780 浏览

摘要:商住公寓能不能办理房屋租赁合同登记?要去备案,对房屋租赁期限有要求?上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程有哪些?一起来看看2021年上海房屋租赁合同登记备案证明办理指南!

商住公寓能不能办理房屋租赁合同登记?要去备案,对房屋租赁期限有要求?上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程有哪些?一起来看看2021年上海房屋租赁合同登记备案证明办理指南!

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上海房屋租赁合同登记备案证明的问题1:商住公寓能不能办理房屋租赁合同登记?

上海积分网孙老师答:

商住公寓及商铺均不在备案范围之列。

 

上海房屋租赁合同登记备案证明的问题2:要去备案,对房屋租赁期限有要求?

上海积分网孙老师答:

6个月以上,并且申请房屋租赁合同登记备案时,租房合同在有效期内。

 

 

上海房屋租赁合同登记备案证明办理办理地点:

 

区房地产交易中心、社区服务中心。

 

 

上海房屋租赁合同登记备案证明办理办理时间:

 

周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30

 

 

上海房屋租赁合同登记备案证明办理需携带材料:

 

1、当事人双方的身份证(出租人和承租人)原件+复印件;

2、房地产权证原件+复印件;

3、房屋租赁合同原件;

4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。(非必要条件)

 

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上海房屋租赁合同登记备案证明办理注意事项:

 

1、各区到对应的本区房地产交易中心办理,但是现在社区服务中心也有授权,可以办理;

2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明,需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理,则无需提供委托书。

3、房产不是一人所有,而是二人以上共有时,要提供全部共有人身份证原件+复印件;

4、委托书一般格式。

 

 

委托书

兹委托XXX(身份证号:XXX)代为办理XXX(房产地址)的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。

委托人:XXX(身份证号:XXX)

XXXX年XX月XX日

 

 

注意委托书必须用钢笔或签字笔书写,圆珠笔不行

5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取,如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求,可以当场索取并填写正规格式的委托书;

6、身份证必须复印正、反两面,产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;

7、所有复印件都准备两套;

8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写,圆珠笔不行。

9、准备至少65元现金,其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同,50元登记费;

10、自带钢笔或签字笔,各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔;

11、现场有窗口可以复印,复印费每张1元,建议提前复印好有关资料;

12、顺利的话,办理时间大概需要2个小时作业。

 

 

上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程:

 

1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到对应的窗口等待叫号;

2、办理窗口那里要求出示自带的房屋租赁合同,一般均被判定不合格。让你填写一份表格,缴纳15元钱,上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证

的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件),领取三份打印好的正规的房屋租赁合同,到窗口继续等。

 

3、窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写,将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人

身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。如果审定合格,缴纳50元钱,领取收件收据和缴款书收据,7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格,详细询问并记录

需要补充的材料,准备下次再来。

 

4、7天以后,到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,继续等待叫号;

5、最后在领证窗口出示收件收据和身份证原件,签字领取房屋租赁合同登记备案证明。

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