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上海居住登记凭证和上海居住证的区别?看完这个就懂了!

居住证办理
  • 2020-06-29
  • 119 浏览

摘要:2020上海市居住登记办理指南

办理了实有人口登记就能拿到居住登记凭证了吗?居住登记凭证有什么用?上海居住登记凭证在哪里办理?如果你还不清楚这些问题,赶快往下看2020上海居住登记办理指南!

(上海居住登记凭证和上海居住证的区别?看完这个就懂了!)

 

上海居住证的问题1:常住人口登记表是派出所的民警来登记的,公寓工作人员告诉我前往派出所领取《居住登记凭证》?

居住证积分孙老师答:  

《居住登记凭证》是办理《居住证》的凭证,并不是登记《实有人口登记表》的回执单。所以必须由社区开具。

 

上海居住证的问题2:居住证登记凭证办出来了,但是再半年内换个地方租房子了,到时候还能去那里申请嘛?

居住证积分孙老师答: 

一般情况是不能的,应该在新住所重新申请网签和备案以及居住证登记凭证。

 

 

实有人口登记、办理居住登记凭证、上海居住证,三者之间有什么关系呢?

 

第一:实有人口登记

 

实有人口登记制度是出自2012年的《上海市实有人口服务和管理若干规定》(以下简称《规定》),这个规定在2018年随着上海居住证新制度出台作了一次修订。

实有人口登记是针对所有在上海实际居住的人口,包括上海户籍人口和外地户籍人口。

有人说身边的很多人都没有办理居住证,上海统计的常住人口不准。实际上,实有人口登记系统里的人口数据才是上海常住人口数据统计的主要来源,办不办居住证,并不影响统计。

实有人口登记不单单是办理上海居住证的第一步,也是办理上海落户的前置步骤。必须在实有人口登记系统里有数据,居住证、落户这些事项才能继续办理下去。

 

实有人口登记具体怎么操作呢?

 

《规定》中有明确要求:实有人口信息采集工作,采用社区综合协管员上门询问、当场填报的方式进行,社区综合协管员应当按照要求规范填报,做到不重复、不遗漏、准确无误

另外,社区综合协管员还会不定期上门核查实际居住情况是否发生改变。

 

第二:上海居住登记凭证

 

办理居住登记凭证就没有办理实有人口登记这么简单了,需要提供居住房屋租赁合同登记备案的证明

居住登记凭证满6个月之后才能申请办理上海居住证,在居住登记凭证未满6个月的这段时间,居住登记凭证有什么用处呢?

2018年开始取消了有效期6个月的上海临时居住证之后,《居住登记凭证》实际上就等同于之前的临时居住证。

 

《规定》中明确指出:持有《居住登记凭证》的来沪人员,可以在本市办理下列事务:

 

(一)申领机动车驾驶证、办理机动车和非机动车登记;

(二)办理港澳商务签注;

(三)申请出具在沪无犯罪记录证明;

(四)国家和本市规定的其他个人事务。

 

这其中最有用的,就是子女上学了,要在上海读小学或者初中,子女需要持有《上海市居住证》或者《居住登记凭证》。

子女来不及办居住证的,可以用《居住证登记凭证》办理入学。

特别注意,这里说的是随迁子女,父母本人还是必须持有《上海市居住证》。

 

相关阅读:2020年上海市居住登记办理指南!材料、流程详细指导

 

第三点:办理上海居住证

 

居住登记凭证满6个月之后,办理上海居住证就简单了。拿着办理居住登记凭证的申请材料,再去一次社区事务受理中心办理即可。

 

2018年之前,不交社保的老人和小孩一般只能办理临时居住证。2018年之后,居住登记凭证满6个月之后办理出来的,都是有效期1年的长期居住证。

 

上海居住证办理难点一:房子不符合办理规定

 

1、酒店式公寓不可以

 

2、集中式长租公寓不可以

 

3、商住小区不可以

所以建议选择居民小区的房子

 

上海居住证办理难点二:房东不配合

很多房东不配合办理上海居住证,主要是有以下这些顾虑。

 

1、上交租赁税

 

在办理房屋网签的时候,需要缴纳租赁税,这部分是由房东来承担的,并且这笔费用还是非常多的,月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税,月租金收入在3万元以上需要缴纳5%的税。但是,实际上这部分费用还是可以和房东商量的。

 

如果真的需要办理居住证,而房东在担心租赁税问题,不妨和他说清楚税务承担问题。

 

目前要求缴纳租赁税的区有:闵行个别社区、宝山区、嘉定个别社区等。

 

2、影响子女入学

 

上海的入学政策,才是房东拒绝为外地人办理上海居住证的更深层原因。

 

“五年一户”是上海各区针对幼升小的入学政策,政策提出:学区内每户地址一年内只享有一次同校对口入学机会。即用同一个地址入学,该学校五年内只接受一个学生(双胞胎和单独二孩子例外),“三年一户”同理。

 

如果房东用自家地址为别人办理了上海居住证,同时这家的孩子在5年内,利用这个地址去上对应的学校,那么房东家的孩子近5年内,都不能用这个地址去上对应的学校。所以很多的房东就会担心房客会将学区的名额用掉。导致自己的孩子不能上学。所以租房的时候,要提前和房东商量好。

 

上海居住登记办理具体步骤:

 

1、根据工作人员指导填写《居住登记信息表》;

 

2、工作人员查验申报人的有效身份证或户口簿、合法居住证明,核对姓名、公民身份号码、身份证人像、户籍地址和现居住地住址等信息

 

3、工作人员根据《居住登记信息表》内容,全面准确录入个人登记信息;

 

4、当场采集申报人的人像信息(拍照),上传系统保存;

 

5、打印《居住登记凭证》交申报人。

①在小区居委会或村委会录入个人信息

②到现居房屋所在地街道办事处办理房屋租赁备案

③填写房屋备案申请书(填完后,房东和房客双方需要到现场确认签字)

 

 

 

 

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