上海居住证积分120分可以买房吗？上海居住证120分如何计分？上海积分买房多少分可以买？上海居住证积分申请入口来了，看看你的上海积分能不能买房！
上海居住证积分查询入口：上海市居住证积分管理信息系统（点击查分）
上海居住证积分120分可以买房吗？
上海居住证积分120分可以申请房产税退税
（1)长期居住证持证满3年及以上者，买房可免征个人住房房产税；
（2)持《上海居住证》且达到120积分者，买房可免征收个人住房房产税；
（3)对于持《上海居住证》未满3年且未达到上海居住证积分120积分的购房者，如果购房则需要按照规定先缴纳个人住房房产税，等持《上海居住证》满3年或者3年内积分达到标准分值，则可退还持证期间已缴纳的个人住房房产税。
上海居住证120分如何计分？
| 积分项目 | 积分细则 | 备注 |
| 是否限额 | 是 | |
| 年龄 | 最高30分,56-60积5分 | 积分=（56-年龄）×2 |
| 大专（高职） | 50 | |
| 大学本科学历 | 60 | 按照国家教育行政主管部门规定取得的被国家认可的国内外学历学位，可获得积分。 |
| 本科学历学位 | 90 | |
| 研究生学历学位 | 100 | |
| 博士学历学位 | 110 | |
| 职业资格五级 | 15 |
在本市工作期间取得的专业技术职务任职资格证书。且专业、工种与所聘岗位相符，按照国家有关规定需要注册的，可获得积分。 |
| 职业资格四级 | 30 | |
| 职业资格三级 | 60 | |
| 职业资格二级 | 100 | |
| 职业资格一级 | 140 | |
| 缴纳社保 | 满3年积1分 | |
| 急需专业 | 30 | |
| 投资纳税或 | 每纳税10万元或每聘用沪籍10名积10分，最高100分 | 在本市投资创办的企业 |
| 带动就业 | 连续平均值满3年 | |
| 社保基数 | 0.8＜缴纳基数＜1 25分 | 需连续缴满三年，按照上年度职工社会平均工资倍数计算 |
| 1≤缴纳基数＜2 50分 | ||
| 缴纳社保≥2 100分 | ||
| 特定公共服务领域 | 每满1年积4分， | 满5年后开始计入总积分。 |
| 远郊重点区域工作或居住 | 每满1年积2分，最高20分 | 满5年后开始计入总积分 |
| 全日制应届高校大学毕业生 | 10分 | 需是应届生 |
| 市级专项性表彰奖励 | 30分 | 持证人在本市工作期间获得的表彰奖励可积分 |
| 市级综合性表彰奖励 | 60分 | |
| 省级以上政府表彰奖励 | 110分 | |
| 配偶为沪籍 | 每满1年积4分 | 最高分值40分 |
| 提供虚假材料 | 减150分 | 三年内 |
| 行政拘留记录 | 每条扣50分 | 五年内 |
| 一般刑事犯罪记录 | 每条扣150分 | 五年内 |
| 严重刑事犯罪记录 | 一票否决 | |
| 违反计划生育计划 | 一票否决 |
上海市居住证积分120分怎么积满？
专科学历积分：
1、专科50分+四年内累计三年0.8~1倍社保25分+年龄30分+社保年限(5年或以上)15分=120分
2、专科50分+紧缺专业30分+年龄30分+四年连续最低社保12分=122分
3、专科50分+四年内累计三年1~2倍社保50分+年龄30分=130分
本科学历积分：
1、本科60分+学士学位30分+年龄30分=120分
2、本科60分+四年内累计三年0.8~1倍社保25分+年龄30分+社保年限(3年或以上)9分=124分
3、本科60分+四年内累计三年1~2倍社保50分+年龄30分=140分
注意：最好能拿到本科学历及学位证书，这样加上年龄积分120分就简单了。当然，非全日制学历要跟你的社保履历经历保持一致。（注：网络教育分清楚院校学习中心）
上海积分买房多少分可以买？
个人和家庭的总分=基础分（满分60分）+ 年限分（社保月数*项目系数分）
家庭
10分 夫妻(包括未成年子女)
0分 成年未婚或离异、丧偶等个人(无论是否包括未成年子女)
●在认购申请时，认购对象为夫妻（包括未成年子女）加10分，认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的（无论是否包括未成年子女），此项不得分。
户籍
10分 上海户口
0分 非上海户口
●认购申请时，认购对象为上海市户籍的（若为家庭的，夫妻双方中至少有一方应为本市户籍）加10分；认购对象为非沪籍的，此项不得分。
五年内在沪购房情况
20分 无房，5年内无购房记录
5分 有房，5年内无购房记录
0分 无房，5年内有购房记录
0分 有房，5年内有购房记录
●认购申请时，认购对象（及其家庭成员）名下无房且5年内无购房记录，加20分；认购对象为沪籍家庭名下有1套住房且5年内无购房记录，加5分；认购对象5年内购房记录的，此项不得分。
在沪缴纳社保时长
自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加0.1-0.24分
单身 视个人情况而定
家庭 参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方
●社保缴纳系数并非固定为0.1分/月，而是0.1-0.24分/月的区间，按上市项目产品类型、结构确定，不同楼盘的社保系数是有差异的。
