随着近些年各地购房政策的放宽，越来越多的人开始关注户口问题。过去一年里许多城市“买房即可落户”，那上海会不会加入“买房送户口”的行列呢？此次房产政策放宽，对于非沪籍也是特别友好，几乎是拉近了沪籍与非沪籍的差距。那么上海购房政策最新2024具体有哪些？硬性条件是什么？具体老师给大家解释。

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一、上海购房政策最新2024：住房政策放宽

1. 外地户籍购房者的门槛降低

新政策中，非本市户籍的购房者从原来的需累计39个月的税单或社保，降低为只需连续缴满1年税单或社保即可购房。这意味着大量外地购房者将有机会更早入市，特别是那些一直在等待资格的外地家庭，现在可以大大缩短等待时间，赶在政策窗口期抓紧入场。

2. 临港新片区购房政策放松

对于外地购房者，临港新片区政策的调整尤为引人注目。之前外地户籍在上海只能购置1套房产，而在临港新片区政策放松后，外地户籍可再多购置1套房。这无疑是对投资者的一大激励。

二、上海购房政策最新2024：住房政策调整优化

1、调整住房限购政策 

（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满 1 年及以上。

（二）对持《上海市居住证》且上海积分达到标准分值120分、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

三、上海购房政策最新2024：常见问题 

Q1：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，连续1年社保或个税单是否可断缴或补缴？（不含崇明区） 

A：可以断缴，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。

Q2：非本市户籍单身人士在崇明区购买住房的要求是？ 

A：非本市户籍单身，需符合在崇明区正常缴纳的社保或个税单，满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。

Q3：非本市户籍居民家庭在崇明区购买住房的要求是？ 

A：非本市户籍居民家庭，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。

Q4：非本市户籍居民所购住房在外环内的，社保或者个税单的要求是什么？ 

A：所购住房在外环内的，需满足网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。

Q5：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。需满足的条件是什么？ 

A：是的。①非本市户籍居民家庭，不包含单身人士，②持有在有效期内的《上海市居住证》，③积分达到120分且在有效期，④网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。

Q6：非本市户籍单身人士持有上海市居住证且满足120积分和社保或个税单满3年，否能买外环内一手房？ 

A：非本市户籍单身人士不可以，只针对非本市户籍居民家庭。

Q7：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。若非本市户籍居民在限购政策前同父母共有住房，是否可以剔除？

A：符合条件的可以剔除。例如：非本市户籍AB家庭，A条件满足，限购前同父母有房，则可剔除（≤2套），B不满足则不可剔除。

Q8：多子女购房政策对子女的年龄要求？ 

A：多子女家庭定义：家庭中有至少有2个子女，其中至少有1个子女是未成年。如2孩家庭，可以一个成年，一个未成年，即符合多子女家庭政策。

Q9：持《上海市居住证》且积分和社保/个税单满足条件的非本市户籍居民多子女家庭，可购买几套？ 

A：可购买3套。

Q10：在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房。如何理解？ 

A：在新片区增购1套住房的前提需满足在临港新片区工作，经临港管委认定符合后，名单流转交易中心，办理交易过户。

由此可见，现在上海居住证积分的含金量是越来越高了，有了上海120积分，非沪籍家庭与本地户口家庭的差距是越来越小，享受的权益也逐渐相同。因此，申请上海120积分刻不容缓了。如果您对上海居住证积分或上海购房政策最新2024有疑问或不懂的，点击下方咨询按钮，添加专业顾问联系顾问，为您提供专业解答，一对一规划顾问掌握最新资讯，独家资料，专业人员随时在线答疑！