上海住房公积金中心发布通告：上海住房公积金的缴存基数和比例要调整！也就是说从这个月起，到手的工资又要变少了！！

2019年度公积金月缴存额上下限公布
 
2019年度住房公积金基数调整
提前到4月1日开始，7月底结束。



职工住房公积金的缴存基数 ：由2017年月平均工资7132调整为2018年月平均工资7832元。

住房公积金和补充住房公积金缴存基数：最高不超过2018年本市职工月平均工资的3倍，最低不低于2018年本市职工最低工资标准。

什么是住房公积金？

住房公积金，就是常说的“五险一金”中的“金”。和交社保一样，每月从你的工资拿出一部分，公司也出一部分，存到银行公积金个人账户里。

等你买房子或者满足其他条件时，可以取出来解决资金问题;也可以用公积金来贷款买房，利率比商业贷款更低!

每月你的公积金存多少=自己交的部分+公司交的部分

2019年度职工本人和单位住房公积金缴存比例 ：为各5%至7%

什么是补充住房公积金？

补充住房公积金制度是住房公积金制度的一种补充，两者的基本特征是相同的，都是一种长期的住房储金，用于职工的住房消费，属于职工个人所有;补充住房公积金属于非强制性缴纳的社会保障项目。企业根据自身的业绩和管理需要可以自主决定是否替员工缴纳补充住房公积金。

补充住房公积金缴存比例 :为各1%至5%。

符合规定情形的，单位可以按照《关于印发<上海市降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金管理办法>的通知》(沪公积金管委会〔2018〕7号)的相关规定，申请降低住房公积金缴存比例或缓缴。

上海公积金每月交多少？
为什么你每月扣几千块
而别人扣的是几百块元?

公积金计算公式：



个人每月交的公积金 = 上一年每月平均工资(7832元) x缴存比例

公司每月帮你交的公积金=公积金缴存工资基数 x缴存比例(这部分不用管，公司帮你交了就行...)

2019年度职工本人和单位住房公积金缴存比例 ：为各5%至7%

举个例子
假如2018年你的平均工资为10000元/月，缴纳比例是7%，那你每个月要被扣的公积金是：10000 x 7%=700元。 

月缴存额案例分析

刘先生，王先生，杨先生分别在三家公司的不同岗位上工作，根据他们的工资收入，应该要缴多少公积金呢?

刘先生：月平均工资：7000
计算住房公积金月缴存额：
7000*7%+7000*7%=980(未超过下限：338元)
实际住房公积金月缴存额：980元
 
王先生：月平均工资：30000
计算住房公积金月缴存额：
30000*7%+30000*7%=4200(超过上限：3290元)
实际住房公积金月缴存额：3290元
 
杨先生：月平均工资：2300元
计算住房公积金月缴存额：
2300*7%+2300*7%=322元(低于下限：338元)
实际住房公积金月缴存额：338元

上海公积金有哪些好处？

(一)购买拥有所有权自住住房的;

(二)建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的;

(三)偿还拥有所有权自住住房贷款本息的;

(四)无房且依法承租本市住房用于自住的;

(五)支付本市拥有所有权自住住房物业服务费的;

(六)家庭生活困难用于支付房租、售后公房物业维修费等住房消费费用的;

(七)离休、退休的;

(八)大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(九)出境定居的;

(十)死亡或者被宣告死亡的(由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请);

(十一)国家和本市规定的其他情形。职工有未结清的住房公积金债务的，除偿还拥有所有权自住住房贷款本息外，不得办理其他提取业务。住房公积金的提取原则上采用转账方式。

什么情况可以提取住房公积金？

注：职工离开上海后为何不能办理住房公积金账户销户提取?

根据国务院《住房公积金管理条例》第二十四条的规定，“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，职工离沪并不属于政策规定可以提取住房公积金账户存储余额的情形，因此不能办理销户提取。 
 
 
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