每天都有很多用户来咨询上海居住证分事项，市财政局、市地税局关于上海居住证持有人个人住房房产税有关问题解答

1、问：上海居住证管理办法和上海居住证积分管理试行办法实施后，对持有《上海居住证》的购房人暂免征收个人住房房产税需要符合什么条件？

答：持有上海居住证、积分达到标准分值并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，可暂免征收个人住房房产税。

持有上海居住证、积分未达到标准分值，但持证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，可暂免征收个人住房房产税。

2、问：持有上海居住证办理未满3年，积分也未达到标准分值的购房人，个人住房房产税如何认定？

答：对持证未满3年、积分也未达到标准分值的购房人，新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的先按规定计算征收个人住房房产税。持证满3年或3年内积分达到标准分值并在本市工作生活的，可暂免征收上述住房的个人住房房产税，并退还持证期间已缴纳的个人住房房产税。

3、问：上海居住证办理满3年如何计算？

答：持证人在规定期限内办理《上海市居住证》签注手续的，其持证时间按有效期连续计算。持证人因各种原因被注销《上海市居住证》后重新申领的，按新申领的《上海市居住证》发证日期重新计算持证时间。

4、问：购房人持有的上海居住证办理是新居住证管理制度实施前办理的，个人住房房产税如何认定？

答：购房人持有的旧版上海居住证仍在有效期内，可依据原来的证件分类进行个人住房房产税认定。

购房人持有的上海居住证已超过有效期的，应由购房人重新申领《上海市居住证》后，地方税务机关根据其新申领的《上海市居住证》积分情况等实际信息办理个人住房房产税认定。

5、问：对持有上海海外人才居住证的购房人，个人住房房产税如何认定？

答：持有《上海市海外人才居住证》并在本市工作生活的购房人新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，可暂免征收个人住房房产税。

6、问：购房人家庭住房情况发生变化，涉及应税住房房产税纳税事项调整的，应如何处理？

答：购房人家庭住房情况发生变化，涉及应税住房房产税纳税事项调整的，可向应税住房所在地地方税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，从地方税务机关重新认定之次月起调整纳税。