上海居住证办理的新政策已经实施了一年多了，大家对于租房需要办理房屋租赁合同网签等还不是很清楚，比如，上海一套房子可以办几个上海居住证呢？孙老师今天将大家的疑问都整理出来了并且做了相关解答，希望能帮助大家顺利办理上海居住证！

上海居住证办理的问题1：房屋租赁合同登记备案证明，租赁方拖着不给办怎么办？

居住证积分孙老师答：
建议你换房子，上海居住证办理的新政要求必须办理房屋租赁合同网签以及房屋租赁备案这两个环节。

上海居住证办理的问题2：我租了二房东的房子，他已经用这个房子办居住证，现在我可以用这套房子办居住证吗？

居住证积分孙老师答：
1.可以办理，但必须是房屋所有权人租住该房屋，则可以，二房东则不行。
2.因租房办理上海居住证需提供房产原件，所以建议你联系房东本人。
 

上海居住证办理的问题3：上海市房产证能办几个居住证?房东能和房客同时办居住证吗？

居住证积分孙老师答：
如果实际居住在里面是可以办理上海居住证的。

上海居住证办理的流程：

（2019上海居住证办理的最新流程）

上海居住证办理中租赁合同网签需要哪些材料？

1)办理地址：居住地所属区房地产交易中心

2)办理材料：

■产权所有人身份证原件、复印件;

■租房申请人身份证原件、复印件;

■《住房租赁合同网签申请书》

上海居住证办理中房屋租赁备案登记需要哪些材料？

房产证原件、

复印件各1份

房产证所有产权人身份证原件、

复印件各1份

房屋承租人身份证原件、

复印件各1份

房屋租赁网签

合同原件1份

上海居住证房屋租赁备案登记办理流程

01

到社区事务受理服务中心，叫号排队办理综合业务（房屋租赁备案）

02

排到号后，提交办理材料和申请人身份证件

03

工作人员引导现场填写《房屋租赁备案申请表》

04

现场录入申请信息，出具《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》确认完成备案

孙老师特别提醒大家在办理上海居住证时需要注意这几点：

1.网签和备案是两个不同的环节，带房东先去中介或房产交易中心进行租赁合同网签，再带上房东去街道办理租赁备案，均需要原件。

2. 此环节的最大难点是协调房东一起办理，建议在租房时提前做好沟通；

3. 酒店式公寓类房产或纯商用房因产证不合规无法办理房屋租赁备案登记。

4.房产证上有多个房主名字的，不去现场的房主需要开具证明。

上海居住证办理的过程其实不复杂，关键是看你的房东配合程度，所以大家在租房之前一定要问问清楚房东愿不愿意帮助你办理上海居住证，早办早省事，以后的政策说不准。