请输入您的称呼和手机号进行登录注册!

上海居住证积分网 > 居住证办理

上海居住证办理攻略!房东不配合办理上海居住证怎么办?

居住证办理
  • 2020-01-12
  • 176 浏览

摘要:最新上海居住证办理流程

 

在上海生活离不开上海居住证,那么租房的朋友遇到不配合的房东怎么办理上海居住证呢?孙老师来支招了,赶快看看!

 

 

上海居住证办不下来的两大因素:

一、房东不配合

二、商住两用房不能办理居住证

房子本身能否办理居住证,主要是看房产证上写的房屋用途,如果用途是居住住宅可以办理居住证,如果用途是办公商用就不能办理居住证,商住两用房属于商业用地,故不能办理居住证,这个没有异议。

所以,上海居住证不能正常的主要原因还是在于房东不配合这一块。

 

关于房东为什么不配合,孙老师总结了以下几条:

1、房东年龄较大,不方便出面

2、房东担心租客占用房子的教育资源

3、房东担心租赁合同网签、备案,需要缴纳租赁税

上海房东担心房子做了租赁合同网签和备案,租金收入被政府看的一清二楚,一旦后期强制性要求缴纳租赁税,房东无疑是多出了一部分“ 额外的开支,所以拒绝配合房客办理租赁合同网签及备案。

房东不配合办理上海居住证怎么办?

1、确定合同中是否包含房东需要配合租客办理居住证相关条款。(如果有直接要求房东替您办理即可,需要与房东协调办理居住证的时间)

2、如果合同中不包含房东需配合办理居住证。

您先去了解办理居住证时房东所需要提供的材料以及房屋租赁税费用(注意:上海各个地区的居住证办理还有一些小的细节是不一样的,所以您还需要去您居住地社区事务受理服务中心了解一下),最终罗列出来给房东看,让他们能一眼看明白流程,再进行协商。(有部分房东是怕麻烦,他们可能不了解居住证要如何办理)

注意:与房东协商的时候尽可能的站在房东上的角度说服房东协助您办理居住证。

3、如果房东拒绝协商,可以试试其他渠道可以办理居住证。

4、如果房东拒绝协商,没有其他办法办理居住证。考虑换一个愿意帮你办理居住证的房东

上海居住证办理流程(最新)

1、本人及房东携带住房合同到当地居委会申请登记、并对申请人个人信息进行采集;

2、信息采集后,申请人需等待6个月后到居委会领取相关证明到该地社区办理居住证明(需盖章);

3、携带相关材料到该地房屋租赁备案点办理备案;

4、到居委会领取居住证。

 

跟房东提出要办理居住证的请求,房东给出了不愿配合的答复,建议大家耐心询问原因,把房东的顾虑解决掉,这个事情就好办了,如果没办法消除房东的顾虑,提前做好搬家的计划,以免耽误孩子上学。

 

在线咨询