上海居住证的新政策已经实施了快一年了，在这一年中，孙老师接到最多的问题就是房东不肯帮忙办理上海居住证怎么办？孩子没有上海居住证上不了学啊！我们今天就来聊一聊关于办上海居住证的那些事儿。
（房东不给办居住证怎么办？）
上海居住证办理的问题：租房是二房东，办不了居住证怎么办？
居住证积分孙老师答：
很多朋友和孙老师抱怨，现在的上海居住证真的是太难办理！特别自从去年政策变化之后，因为房东不配合房屋租赁网签而无法办理上海居住证的朋友们不在少数！特别是二房东这种。
孙老师建议如果出现这种情况，一定要在租房之前确认好房东愿不愿意配合你办上海居住证。是否是二房东，否则后续可能会出现很多不可抗的问题。
上海居住证办理的问题：如果是租住的公寓能不能办理居住证？
居住证积分孙老师答：
公寓属于商住两用房，不在《上海市居住证》租赁房屋办理条例的申请范围内，所以无法办理。
但在今年4月，位于上海闵行区莘庄镇疏影路1366号的“闵房泊寓”获得上海市区相关部门的支持，开通了房屋租赁合同网签和备案登记通道，也让泊寓在这个项目上获得了为租户办理居住证的资格。
而且，在办理的具体流程上，甚至比散租租客办理还要简便一些。据泊寓工作人员介绍，租客在办理签约入住后，即可在门店录入系统后打印合同进行盖章，随后带着租赁合同到莘庄社区事务中心处进行登记备案，等待备案半年后，即可正式申请居住证。值得注意的是，居住证备案期间，如退租则备案也随之失效。
办理上海居住证的正确流程：
STEP 01房屋租赁合同网签
办理地点：
各区房地产交易中心
STEP 02房屋租赁备案登记
办理地点：
现居住地所属社区事务受理服务中心
STEP 03办理居住登记
办理地点：
现居住地所属社区事务受理服务中心
STEP 04登记满6个月申领居住证
办理地点：
现居住地所属社区事务受理服务中心
STEP 05领取上海居住证
想要顺利办理上海居住证，租房前一定要问清楚房东是否愿意帮忙办理房屋租赁合同网签以及备案，确认之后再租房，避免损失。
