上海房屋租赁合同备案登记网签，不出门网上办理！上海房屋租赁备案要交税吗？上海办居住证需要什么？还没办上海居住证的朋友看下去！

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上海房屋租赁合同备案登记网签：

线上办理流程（以随申办app为例）：

1、在“随申办”页面搜索“住房租赁合同网签备案”，进入申请页面，在查看办理须知之后，由主申请人进行申请，输入产权证上条形码下的登记编号，系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。

2、核验通过后进入到信息填报页面，由主申请人填写其余出租人（如有）、承租人、居住使用人（如有）等人员信息以及租赁信息，填写完成后由系统自动生成申请书，由主申请人进行确认。

3、确认无误后，由主申请人进行电子签名，签名成功后可查看签名进度列表，同时，系统将自动发送短信通知其他共同申请人。

4、其他共同申请人收到短信通知后，可从以下任一服务渠道【“随申办”微信小程序、“随申办”支付宝小程序或“一网通办”PC总门户（zwdt.sh.gov.cn）】，在完成本人实名登录后至“我的”频道或“市民主页”中“我的办件”查看网签备案办件信息，并进行信息核对及在线签名确认，完成多人在线办理。

（上海房屋租赁合同备案登记网签）

提交成功后可在次日登录查看办理结果，同时可在“我的证照”中查看上海市住房租赁合同备案通知书，也就是我们俗称的“租赁备案证明”。

上海住房租赁合同网签备案申请材料：

1、住房证明原件，必要，核验原件

2、身份证明原件，必要，核验原件

3、租赁合同网签备案申请书原件，必要

注：本市政府部门核发材料可通过电子证照、数据核验等方式免提交，具体以实际办理情况为准。

填报须知：

1、线下通过各社区事务受理服务中心窗口办理;

2、持中华人民共和国不动产权证(红色)或上海市房地产权证(绿色)两类住房证明的，可通过微信、支付宝“随申办”小程序、“随申办”APP或本市“一网通办”PC端主页办理住房租赁合同网签备案。

上海居住证办理流程：

办证过程：

租赁合同网签备案→居住登记→6个月后申请居住证(居住登记有效期1年) →制卡→发证

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办理费用：

免工本费。租赁合同网签是否收税：部分区征收房东3%-5%的税

办证历时：

约7个月