房产税退税的条件,持有上海居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在上海市新购住房、且该住房属于家庭住房的,暂免征收房产税;
持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按照本暂行办法计算征收房产税,待持有本市居住证满3年并在上海市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予以退还;
此外,带其持证3年内上海居住证积分达到标准分值120份,则可退还持证期间已缴纳的上海房产税。
上海居住证退税资料
1.房产证;
2.缴纳房产税税单;
3.所有产权人身份证、未成年需出生证和户口本;
4.上海居住证;
5.原来的与现在的个人住房房产税认定通知书(变更房产税后窗口提供);
6.重新认定查询结果(变更房产税后窗口提供);
7.上海居住证有效情况满三年核查结果(变更房产税后窗口提供);
8.缴纳房产税时提供或录入身份证号码人的中国农业银行卡;
9.结婚证(或离婚证);
10.部门要求提交的其他有关书面证明文件、资料。
上海居住证退税办理流程及时间
阶段:房产税重新认定
1.带上上述材料,去窗口领号,告诉工作人员是“房产税重新认定”,待叫号后上交所有材料,工作人员审核后,会给到房产税认定告知书、后续退税的详细材料列表。
2.拿到上述材料后,到窗口领号,申请住房信息查询,待工作人员材料检验完毕后,会给房屋查询收据,约10个工作日后出结果。
阶段:领取免征证明材料和退税(退税需要准备农行卡和房产税缴纳发 票和缴款书)
1.在规定的时间到房产交易中心,带上告知书、查询申请表、查询收件收据,先领号受理后领取房产税免征通知书;
2.带上相关材料,去窗口申请退税;
约3-5个月后,房产税就能退税了。
上海购房者一定要提前办理好上海居住证,以便在上海购房后只要满足持有上海居住证3年的条件后,上海购房者就可申退上海房产税。如果一旦满足条件,是不是之前持证期间所缴纳的房产税也可以退,在此需要说明的是持证期间的房产税可以退,但是因此上海购房者缴纳的滞纳金是不退的。